Estimation théorique
Impasse Jean Bart,78800 Houilles (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.61)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse Jean Bart,78800-Houilles indique un avis de valeur compris entre 675.000€ et 761.000€ , soit un prix au m2 compris entre 6.750€ et 7.610€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 675.000€ et 761.000€ avec un indice de confiance de 2.71 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.655€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.655€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Houilles (78311), comprenant 32792 habitants est de 16,42€, soit un loyer théorique mensuel de 1.642€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,96€, à 24,60€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.096€ et 2.460€ avec un indice de confiance de 7.45 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 675.000€ et 761.000€ avec un indice de confiance de 2.71 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.655€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.655€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Houilles (78311), comprenant 32792 habitants est de 16,42€, soit un loyer théorique mensuel de 1.642€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,96€, à 24,60€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.096€ et 2.460€ avec un indice de confiance de 7.45 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-05-21 | 15 | RUE FLORENTIN LASSON | 3 | 79 | 253 | 808700€ | 10237€ |
2022-07-13 | 3 | RUE ROSA LUXEMBOURG | 4 | 108 | 274 | 691000€ | 6398€ |
2022-07-27 | 25 | RUE JEAN BART | 4 | 84 | 412 | 865000€ | 10298€ |
2022-02-14 | 13 | RUE FLORENTIN LASSON | 4 | 76 | 263 | 580000€ | 7632€ |
2019-07-05 | 9050 | RUE FLORENTIN LASSON | 4 | 83 | 358 | 630000€ | 7590€ |
2020-10-01 | 25 | RUE DU PDT WILSON | 7 | 129 | 343 | 795000€ | 6163€ |
2019-05-06 | 7 | RUE JEAN BART | 3 | 72 | 289 | 380000€ | 5278€ |
2019-06-21 | 6 | RUE ROSA LUXEMBOURG | 4 | 95 | 125 | 480000€ | 5053€ |
2021-09-30 | 6 | RUE ROSA LUXEMBOURG | 3 | 65 | 125 | 525000€ | 8077€ |
2019-06-12 | 37 | RUE JEAN BART | 4 | 42 | 231 | 250000€ | 5952€ |
2023-02-20 | 18 | RUE DU PDT WILSON | 4 | 94 | 316 | 676328€ | 7195€ |
2019-07-01 | 18 | RUE DU PDT WILSON | 5 | 110 | 313 | 805000€ | 7318€ |
2022-05-27 | 82 | BD JEAN JAURES | 5 | 110 | 213 | 517500€ | 4705€ |
2021-07-06 | 26 | RUE DU PDT WILSON | 5 | 60 | 502 | 568300€ | 9472€ |
2020-11-27 | 28 | RUE ERNEST RENAN | 5 | 77 | 330 | 440000€ | 5714€ |
2020-09-11 | 36 | RUE PIERRE LAMANDE | 6 | 74 | 419 | 772500€ | 10439€ |
2022-05-23 | 57 | BD JEAN JAURES | 4 | 120 | 546 | 720000€ | 6000€ |
2020-08-06 | 74 | BD JEAN JAURES | 3 | 58 | 57 | 218000€ | 3759€ |
2021-09-30 | 19 | RUE ROSA LUXEMBOURG | 4 | 101 | 327 | 680000€ | 6733€ |
2021-09-09 | 88 | BD JEAN JAURES | 2 | 72 | 339 | 639500€ | 8882€ |
2020-03-16 | 28 | RUE DES BALKANS | 5 | 155 | 415 | 835000€ | 5387€ |
2023-04-20 | 5 | RUE FLORENTIN LASSON | 6 | 148 | 449 | 888000€ | 6000€ |
2022-06-01 | 46 | AV DU MAL JOFFRE | 5 | 85 | 389 | 550000€ | 6471€ |
2022-05-24 | 8 | RUE MOZART | 5 | 166 | 407 | 625000€ | 3765€ |
2022-04-22 | 49 | RUE ERNEST RENAN | 4 | 67 | 111 | 397000€ | 5925€ |
2022-01-21 | 5 | AV PIERRE CORNEILLE | 3 | 54 | 356 | 585000€ | 10833€ |
2020-09-01 | 11 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 3 | 75 | 470 | 450000€ | 6000€ |
2022-07-20 | 7 | RUE MOZART | 7 | 138 | 406 | 793000€ | 5746€ |
2021-01-26 | 5 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 5 | 137 | 469 | 865000€ | 6314€ |
2021-09-13 | 13 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 3 | 52 | 470 | 610000€ | 11731€ |
2019-08-28 | 81 | BD JEAN JAURES | 3 | 70 | 61 | 340000€ | 4857€ |
2019-10-03 | 22 | RUE ERNEST RENAN | 3 | 62 | 229 | 227551€ | 3670€ |
2020-07-31 | 83 | BD JEAN JAURES | 4 | 100 | 97 | 371500€ | 3715€ |
2019-06-26 | 5 | RUE DU PDT WILSON | 5 | 65 | 356 | 730000€ | 11231€ |
2021-03-08 | 51 | BD JEAN JAURES | 5 | 90 | 225 | 460000€ | 5111€ |
2019-10-25 | 5 | RUE DES ARCHIVES | 4 | 70 | 299 | 35454€ | 506€ |
2021-08-30 | 23 | RUE ERNEST RENAN | 3 | 82 | 410 | 542500€ | 6616€ |
2020-08-24 | 68 | BD JEAN JAURES | 4 | 78 | 179 | 517000€ | 6628€ |
2019-09-25 | 7 | RUE DES ARCHIVES | 3 | 52 | 294 | 426150€ | 8195€ |
2022-09-21 | 62 | AV DU MAL JOFFRE | 3 | 62 | 135 | 410000€ | 6613€ |
2021-07-20 | 34 | AV DU MAL JOFFRE | 8 | 106 | 0 | 460000€ | 4340€ |
2022-04-01 | 10 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 4 | 72 | 330 | 587714€ | 8163€ |
2022-09-29 | 9 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 3 | 56 | 97 | 250300€ | 4470€ |
2021-02-17 | 47 | AV DU MAL JOFFRE | 3 | 65 | 258 | 520000€ | 8000€ |
2019-12-23 | 53 | AV DU MAL JOFFRE | 5 | 87 | 305 | 561100€ | 6449€ |
2021-08-25 | 13 | RUE ERNEST RENAN | 3 | 62 | 283 | 493460€ | 7959€ |
2020-05-18 | 10 | RUE MOZART | 4 | 57 | 314 | 390244€ | 6846€ |
2019-05-07 | 4 | RUE FLORENTIN LASSON | 3 | 100 | 358 | 600000€ | 6000€ |
2021-07-02 | 8 | AV DE L YSER | 5 | 97 | 198 | 490000€ | 5052€ |
2021-09-22 | 19 | RUE MOZART | 5 | 84 | 434 | 593000€ | 7060€ |
2022-06-03 | 26 | AV DU MAL JOFFRE | 4 | 74 | 119 | 434000€ | 5865€ |
2021-07-01 | 64 | BD JEAN JAURES | 5 | 82 | 218 | 450600€ | 5495€ |
2021-04-30 | 10 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 3 | 68 | 230 | 502000€ | 7382€ |
2022-04-19 | 28 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 6 | 110 | 243 | 669000€ | 6082€ |
2023-06-02 | 20 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 2 | 34 | 0 | 153100€ | 4503€ |
2020-09-18 | 60 | RUE MOLIERE | 3 | 45 | 197 | 299000€ | 6644€ |
2019-07-18 | 52 | BD JEAN JAURES | 5 | 85 | 311 | 450000€ | 5294€ |
2020-07-10 | 58 | RUE MOLIERE | 4 | 102 | 409 | 790000€ | 7745€ |
2020-08-26 | 17 | AV PIERRE CORNEILLE | 4 | 91 | 355 | 565000€ | 6209€ |
2022-12-15 | 4 | RUE DU CAPITAINE GUISE | 5 | 89 | 300 | 700000€ | 7865€ |
2019-06-26 | 40 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 81 | 622 | 1000000€ | 12346€ |
2023-05-04 | 50 | RUE MOLIERE | 4 | 60 | 208 | 360000€ | 6000€ |
2022-12-07 | 50 | RUE MOLIERE | 4 | 60 | 208 | 590000€ | 9833€ |
2023-03-21 | 52 | RUE MOLIERE | 3 | 100 | 406 | 741840€ | 7418€ |
2019-06-26 | 38 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 118 | 532 | 830000€ | 7034€ |
2022-05-25 | 4 | ALL RAYMOND ADRIEN | 3 | 109 | 281 | 558500€ | 5124€ |
2019-06-26 | 42 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 65 | 541 | 830000€ | 12769€ |
2021-05-20 | 46 | BD JEAN JAURES | 4 | 73 | 364 | 422000€ | 5781€ |
2021-03-12 | 34 | AV DE LA REPUBLIQUE | 6 | 142 | 553 | 1308820€ | 9217€ |
2021-02-19 | 99 | BD JEAN JAURES | 7 | 112 | 240 | 440000€ | 3929€ |
2022-07-29 | 24 | RUE PIERRE LAMANDE | 5 | 72 | 0 | 458000€ | 6361€ |
2022-01-28 | 43 | BD JEAN JAURES | 4 | 72 | 285 | 410000€ | 5694€ |
2023-06-19 | 5 | AV DE L YSER | 3 | 39 | 0 | 235000€ | 6026€ |
2020-05-14 | 116 | BD JEAN JAURES | 4 | 78 | 314 | 491980€ | 6307€ |
2021-04-23 | 116 | BD JEAN JAURES | 4 | 78 | 314 | 526980€ | 6756€ |
2019-09-10 | 12 | ALL RAYMOND ADRIEN | 3 | 80 | 102 | 364400€ | 4555€ |
2020-11-04 | 35 | RUE JEAN RACINE | 7 | 155 | 439 | 840250€ | 5421€ |
2019-09-30 | 16 | RUE MOZART | 5 | 123 | 254 | 588000€ | 4780€ |
2022-06-15 | 37 | RUE JEAN RACINE | 5 | 160 | 440 | 860000€ | 5375€ |
2020-11-20 | 12 | ALL RAYMOND ADRIEN | 4 | 75 | 95 | 337610€ | 4501€ |
2019-07-05 | 114 | BD JEAN JAURES | 3 | 147 | 299 | 587000€ | 3993€ |
2021-11-03 | 40 | BD JEAN JAURES | 5 | 100 | 331 | 671000€ | 6710€ |
2022-06-13 | 6 | RUE DU ROCHER | 4 | 89 | 726 | 800000€ | 8989€ |
2023-03-30 | 10 | AV DE L YSER | 3 | 47 | 280 | 380000€ | 8085€ |
2020-01-28 | 53 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 3 | 48 | 0 | 275000€ | 5729€ |
2021-06-25 | 6 | IMP HONORE DE BALZAC | 3 | 65 | 105 | 315000€ | 4846€ |
2022-04-19 | 118 | BD JEAN JAURES | 6 | 179 | 213 | 270000€ | 1508€ |
2022-07-18 | 32 | AV DE L YSER | 5 | 103 | 282 | 585000€ | 5680€ |
2022-02-21 | 23 | RUE JEAN RACINE | 5 | 127 | 425 | 838400€ | 6602€ |
2021-09-21 | 12 | RUE DU ROCHER | 1 | 30 | 136 | 250000€ | 8333€ |
2020-09-07 | 10 | RUE PAUL DOUMER | 2 | 58 | 339 | 490000€ | 8448€ |
2019-08-20 | 25 | RUE JEAN RACINE | 3 | 60 | 146 | 462500€ | 7708€ |
2021-02-23 | 6 | RUE BEETHOVEN | 4 | 113 | 195 | 705000€ | 6239€ |
2022-07-05 | 12 | RUE PAUL DOUMER | 3 | 59 | 316 | 513000€ | 8695€ |
2020-12-10 | 16 | RUE PIERRE LAMANDE | 4 | 90 | 483 | 324000€ | 3600€ |
2019-10-29 | 4 | IMP PIERRATS | 3 | 70 | 405 | 196700€ | 2810€ |
2022-06-02 | 4 | IMP PIERRATS | 3 | 70 | 405 | 420000€ | 6000€ |
2021-05-31 | 10 | RUE BEETHOVEN | 3 | 40 | 79 | 325500€ | 8138€ |
2019-07-31 | 12 | RUE BEETHOVEN | 3 | 40 | 77 | 240000€ | 6000€ |
2020-01-16 | 21 | AV DU MAL JOFFRE | 5 | 116 | 772 | 970392€ | 8365€ |
2021-02-18 | 41 | AV DU MARECHAL FOCH | 5 | 167 | 352 | 885000€ | 5299€ |
2019-08-05 | 32 | RUE JEAN RACINE | 3 | 42 | 218 | 400000€ | 9524€ |
2021-07-09 | 28 | AV PIERRE CORNEILLE | 6 | 75 | 142 | 596000€ | 7947€ |
2019-08-01 | 26 | RUE PAUL DOUMER | 3 | 70 | 312 | 371000€ | 5300€ |
2022-04-12 | 10 | RUE PAUL BERT | 5 | 150 | 151 | 666120€ | 4441€ |
2019-06-05 | 30 | BD JEAN JAURES | 6 | 130 | 0 | 244650€ | 1882€ |
2019-12-06 | 22 | RUE BEETHOVEN | 4 | 80 | 299 | 512500€ | 6406€ |
2022-07-27 | 117 | BD JEAN JAURES | 3 | 52 | 0 | 248001€ | 4769€ |
2019-06-26 | 117 | BD JEAN JAURES | 3 | 52 | 0 | 320000€ | 6154€ |
2021-10-12 | 117 | BD JEAN JAURES | 3 | 52 | 0 | 427000€ | 8212€ |
2020-07-17 | 117 | BD JEAN JAURES | 4 | 66 | 0 | 290000€ | 4394€ |
2023-01-26 | 15 | IMP PIERRATS | 3 | 75 | 289 | 469000€ | 6253€ |
2022-08-03 | 14 | AV DU MAL JOFFRE | 7 | 200 | 617 | 1240000€ | 6200€ |
2019-06-04 | 98 | RUE GABRIEL PERI | 5 | 172 | 195 | 815000€ | 4738€ |
2021-08-02 | 11 | RUE DU ROCHER | 4 | 90 | 260 | 578900€ | 6432€ |
2020-12-17 | 26 | RUE MOLIERE | 5 | 94 | 314 | 520000€ | 5532€ |
2020-11-30 | 9 | RUE DU ROCHER | 5 | 131 | 642 | 764820€ | 5838€ |
2020-03-31 | 29 | BD JEAN JAURES | 4 | 116 | 330 | 150000€ | 1293€ |
2020-10-23 | 22 | RUE JEAN RACINE | 5 | 93 | 420 | 605000€ | 6505€ |
2020-05-27 | 5 | RUE PAUL DOUMER | 3 | 59 | 428 | 537500€ | 9110€ |
2020-09-21 | 13 | IMP PIERRATS | 2 | 45 | 79 | 265000€ | 5889€ |
2022-09-16 | 11 | RUE PAUL DOUMER | 2 | 40 | 131 | 362500€ | 9063€ |
2021-07-20 | 8 | RUE DE PHALSBOURG | 5 | 127 | 275 | 818000€ | 6441€ |
2019-10-16 | 9 | RUE PAUL DOUMER | 3 | 52 | 353 | 501000€ | 9635€ |
2022-04-01 | 33 | AV PIERRE CORNEILLE | 2 | 60 | 260 | 470000€ | 7833€ |
2020-07-07 | 11 | RUE PAUL DOUMER | 2 | 26 | 161 | 284000€ | 10923€ |
2020-09-30 | 19 | AV DU MAL JOFFRE | 6 | 95 | 380 | 695000€ | 7316€ |
2021-06-03 | 5 | RUE JEAN RACINE | 8 | 110 | 424 | 736625€ | 6697€ |
2021-05-11 | 19 | RUE BEETHOVEN | 5 | 80 | 398 | 700000€ | 8750€ |
2020-09-10 | 2 | RUE ERNEST RENAN | 4 | 117 | 320 | 739000€ | 6316€ |
2023-04-12 | 34 | AV PIERRE CORNEILLE | 5 | 84 | 296 | 485000€ | 5774€ |
2019-07-18 | 123 | BD JEAN JAURES | 3 | 72 | 146 | 280000€ | 3889€ |
2021-05-12 | 17 | RUE MOLIERE | 5 | 176 | 867 | 944371€ | 5366€ |
2021-03-18 | 5 | RUE ERNEST RENAN | 4 | 70 | 201 | 51062.5€ | 729€ |
2021-03-18 | 5 | RUE ERNEST RENAN | 4 | 70 | 201 | 420000€ | 6000€ |
2020-08-31 | 57 | AV DE L YSER | 4 | 103 | 300 | 580000€ | 5631€ |
2019-11-29 | 15 | AV BEAUSEJOUR | 5 | 120 | 500 | 672650€ | 5605€ |
2019-08-22 | 13 | AV BEAUSEJOUR | 6 | 145 | 500 | 716700€ | 4943€ |
2022-07-08 | 125 | BD JEAN JAURES | 4 | 70 | 0 | 445000€ | 6357€ |
2022-06-22 | 13 | RUE MOLIERE | 3 | 78 | 509 | 495000€ | 6346€ |
2021-09-03 | 8 | RUE MARIE LOUISE | 2 | 31 | 54 | 305000€ | 9839€ |
2020-01-31 | 21 | RUE PAUL BERT | 5 | 117 | 608 | 680200€ | 5814€ |
2021-01-28 | 3 | IMP PORCHER | 4 | 48 | 242 | 492500€ | 10260€ |
2019-09-26 | 5 | IMP PORCHER | 4 | 48 | 180 | 277500€ | 5781€ |
2022-06-29 | 34 | RUE BEETHOVEN | 3 | 83 | 193 | 495453€ | 5969€ |
2022-08-12 | 7 | IMP PORCHER | 3 | 40 | 135 | 188000€ | 4700€ |
2020-09-30 | 1 | RUE DE PHALSBOURG | 4 | 102 | 247 | 664650€ | 6516€ |
2021-07-28 | 3 | IMP PORCHER | 4 | 61 | 235 | 497500€ | 8156€ |
2020-04-06 | 8 | BD EMILE ZOLA | 4 | 84 | 254 | 423000€ | 5036€ |
2020-02-24 | 11 | RUE PIERRE LAMANDE | 12 | 333 | 1305 | 1200000€ | 3604€ |